‘초저금리 시대’ 주택구입 관심 고조

07/28/16

기준금리가 동결되고, 모기 금리 역시 역대 최저 수준을 이어가고 있습니다.
주택 재융자나 구택구입에 대한 관심이 고조되고 있습니다.

지난 21일 국책모기지 기관 프레디맥의 30년 모기지 금리는 3.45%, 27일 시장에서의 30년 모기지 금리는 3.18%를 기록하는 등 역대 최저수준을 어어가고 있습니다.
브렉시트 이후 미국 내 채권시장 금리가 급락하면서 모기지 이자율이 동반 하락했기 때문입니다. 전문가들은 지난 5월, 약 1.84%대였던 10년 만기 재무부 채권금리가 불과 한 달 만에 4년 만의 최저수준인 1.44%로 급락했다고 밝혔습니다.
이에 따라 이번이 주택 재융자 및 주택구입을 위한 마지막 기회가 될 것이라는 전망에, 한인들의 관심도 커지고 있습니다.
부동산 정보업체 질로우에 따르면 2010년 4.07%의 30년 고정 이자율로 30만 달러를 대출 받은 주택 소유주가 최근 하락한 이자율로 재융자 할 경우, 월 최고 약 600달러까지 페이먼트를 낮출 수 있습니다.
다만 재융자는 현재 이자율 보다 적어도 0.75% 포인트 이상 낮출 수 있을 때 결정해야 유리합니다.
이와 함께 최근 대형은행들이 3%, 1%, 심지어 0% 다운페이먼트 등 다양한 모기지 융자상품들을 내놓으면서 주택구입에 대한 관심도 커지고 있습니다.