미드타운 조닝변경 통과… 스카이라인 변경 예고

08/11/17

맨해튼 밋타운 이스트에 대규모 개발이 이뤄지면서 스카이라인도 변경될 전망입니다.
겉으로는 고풍스럽고 전통의 향기가 가득하지만 실제 건물들은 너무 낡아 새로운 건물 신축이 필요한 것으로 파악됐습니다.

뉴욕시 최대 비즈니스 지구인 미드타운 이스트 3~5애비뉴 사이 39~57스트리트 78개 블록의 조닝이 변경됩니다.
뉴욕시의회는 9일 본회의에서 이 지역 조닝 변경안을 만장일치로 가결했습니다.
빌 드블라지오 시장도 이곳 조닝 변경을 촉구한 바 있어 시장의 서명은 확실한 것으로 알려졌습니다.
이곳은 건물 평균 연령이 75년으로 낙후 정도가 심해 조닝 변경을 통한 새 오피스 건물 신축이 필요하다는 지적입니다.
이에 따라 시정부는 향후 20년에 걸쳐 약 680만 스퀘어피트에 달하는 새 상용 오피스 를 짓고 기존 오피스 공간에는 재개발을 진행할 계획입니다.
다만 신축 건물을 개발할 때에는 인근 지역 전철역 개선 사업에 일정 부분 기여토록 하는 조건이 포함됐습니다.
고층 건물 개발을 위한 공중권 매각 조닝도 변경됐습니다.
현재 랜드마크 건물의 공중권은 개발이 추진되고 있는 건물과 맞닿고 있는 경우에만 판매될 수 있도록 제한했습니다.
한편 그랜드센트럴역과 성패트릭성당 등 랜드마크 건물이 밀집한 미드타운 이스트 지역은 25만 개에 이르는 일자리를 창출하고 시정부 재산세 수익의 10%를 차지하는 곳입니다.