04/03/18

기준금리의 상승으로 모기지 이자율이 지속적으로 오르면서  재융자는 감소하고 있지만 케쉬아웃 재융자는 크게 늘어나고 있습니다.  

모기지 원금보다 많은 액수를 재융자해 모기지 원금을 갚은 후 나머지 금액을 주택 소유주가 현금화 하는 케쉬아웃 재융자가 급등하는 추세를 보이고 있다고 마켓 워치가 분석했습니다.   

특히 지난해에는 재융자에서 케쉬아웃 재융자가 차지하는 비율이 60%를 넘었으며 올해들어서는 70%에 육박하고 있다고 밝혔습니다.        

프레디맥 자료에 따르면 케쉬아웃 재융자 비율은 부동산 거품이 붕괴되기 전인 2006년 90%에 육박했지만 이후 급락해 2012년에는 10%대로 하락했었습니다.

그러나 부동산 경기가 회복되면서 다시 상승세를 보여 2016년애는 40%를 돌파했고 지난해에는 60%를 넘어선것입니다.   

특히 기준 금리가  인상되면서  케쉬 아웃 재융자는 더욱 활발해지고 있습니다.  

이처럼 케쉬아웃 재융자가 증가하고 있는것은 케쉬 아웃 재융자를 통해 크레딧 카드나 자동차 융자 부채를 갚으려는 수요가 많아지고 있기 떄문입니다. 

기준금리 인상으로 크레딧카드 이자율과  자동차 융자 이자율이 올라가면서 상대적으로 이자율이 낮은 케쉬아웃 재융자를 이용해 부담을 줄이겠다는 것입니다.