주택 모기지 이자율 4주만에 하락

06/01/18

모기지 이자율의 기준이 되는 10년 만기 국채 수익률 하락의 영향으로 주택 모기지 이자율이 4주 만에 하락했습니다.  

이번 주 30년 고정 전국 평균 모기지 이자율은 4.56%로 전주보다 0.1%포인트 하락했다고 프레디멕이 발표했습니다.

그러나 지난해 같은 기간과 비교하면 여전히 0.62%포인트 높은 것입니다. 

재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 모기지 이자율 역시 낮아져  전국 평균 이자율이  지난 주 4.15%에서 이번 주에는 4.06%로 0.09%포인트 하락했습니다. 

5년 고정 후 변동으로 바뀌는 5/1ARM 이자율 또한 지난 주 3.87%에서 3.80%로 하락했습니다. 1년 전만 해도 5/1ARM 이자율은 3.11%였습니다.

일반적으로 30년 고정 모기지 이자율은 10년 만기 국채 수익률과 1.5~2.0%포인트의 격차를 두고 움직이는데  10년 만기 국채 수익률은  5월 17일에 3.11%까지 치솟았지만 이후 하락하면서 이번 주에는 2.78%까지 낮아졌습니다. 

프레디맥에 따르면 다시 고조되는 무역 갈등과  국제적으로 불안한 장세가 지속되는 만큼 채권 수익률도 당분간은 횡보세를 보일 것으로 예상되며 모기지 이자율도 비슷한 움직임을  보일것으로 전망했습니다.